-      Hasta el 17 de agosto tienen plazo los 1.513 poseedores que faltan por firmar en San Pedro y Libertad, Arroyo Grande, Nuevo Milenio, Piedra de Bolívar y Tierra Baja. El incumplimiento de este requisito expone a estas familias a perder la oportunidad de convertirse en dueños formales de sus predios, de manera totalmente gratuita.

- Además de convertirse en propietario, tener una escritura ofrece muchos más beneficios.

- Corvivienda está interviniendo 5 sectores más que se beneficiarían del programa de titulación por esta modalidad.

Hasta el próximo 17 de agosto, las comunidades de San Pedro y Libertad, Arroyo Grande, Nuevo Milenio, Piedra de Bolívar y Tierra Baja, tendrán plazo para entregar los poderes autenticados que permitirán a Corvivienda tramitar en su nombre, y de manera totalmente gratuita, la escritura de sus predios. Aquellos deben acercarse con el documento a las oficinas de la entidad, ubicadas en Manga 3ra. Avenida Nº 21-62, de lunes a viernes, de 8 am -12m / 2 – 6 pm.

El trabajo adelantado por funcionarios del gobierno local, con las 2.429 familias que se beneficiarían con la medida en estos sectores, ha permitido que a la fecha 916 de ellas hayan cumplido los trámites exigidos en el proceso; pero aún faltan 1.513 beneficiarios por entregar sus poderes.

Debido a los requisitos que exige la realización del proceso en la modalidad de prescripción adquisitiva de dominio, es indispensable que los hasta ahora poseedores de los predios autoricen a un tercero para que los represente; el Distrito, a través de Corvivienda, ha entrado a hacer el papel de representante de estas comunidades ante la ley.

En este sentido, la presente Administración ha adelantado el levantamiento topográfico, la aplicación de estudios socioeconómicos y la verificación individual de los poseedores de los predios, en cada uno de estos 5 sectores de la ciudad; dos de ellos visitados en tres ocasiones, y con la compañía de delegados de las notarías de la ciudad, con la finalidad de que adelanten la firma y autenticación de los poderes.

En Arroyo Grande, luego de la realización de los estudios previos antes mencionados y de tres visitas con funcionarios de la Notaría III, hasta el momento se han recogido 272 poderes autenticados.

De forma similar ha ocurrido con el avance logrado en Tierra Baja, San Pedro y Libertad, y Piedra de Bolívar, luego de vistas programadas para la firma de los poderes, se recogieron 508 autorizaciones.

Finalmente en Nuevo Milenio fue el sector donde se encontró la respuesta más efectiva, de 171 poseedores identificados, 136 entregaron la documentación requerida.

Desde el inicio de este gobierno, el equipo del Área de Legalización de Corvivienda ha adelantado el levantamiento topográfico en estos sectores, ha aplicado los estudios socioeconómicos a cada unos de los integrantes de estas viviendas y finalmente ha hecho revisión técnica a cada uno de los predios, en 13 sectores diferentes de Cartagena, con la finalidad de que más de 3 mil familias que habitan en ellos puedan beneficiarse con la titulación de sus lotes mediante el proceso de demanda por prescripción adquisitiva de dominio.

Se espera que durante en los 15 días de plazo, aquellos que no han cumplido el trámite, se acerquen con los poderes firmados y autenticados. Funcionarios del Área de Legalización de Corvivienda estarán recibiendo esta documentación durante este periodo.

Una vez concluido el plazo, se presentará la demanda con aquellos poseedores que haya hasta la fecha.

Santa Ana, Arroyo de Piedra, Villa Estrella y San Pedro Mártir sector Juan Padilla, son 4 nuevas zonas de intervención que próximamente serán visitadas para la recolección de las firmas; se solicita a esta comunidad estar atentos a la notificación, la cual se hará por perifoneo en cada uno de los sectores.

¿Qué es la Prescripción Adquisitiva de Dominio?

Es un proceso enmarcado en la Ley 338 de 1997 (art. 94), en el que básicamente aquellos poseedores de Viviendas de Interés Social (VIS) que hayan habitado por los últimos 5 años, y de manera ininterrumpida, sus predios, pueden solicitar ante un representante de la rama judicial que les otorgue la titularidad formal y definitiva de los mismos.

 “Nosotros, en el caso particular de Corvivienda, le asignamos un abogado a cada uno de los procesos de prescripción. Este se encarga de representar a la comunidad y de servirle como garante de todos los trámites que el proceso exija”, explica Alberto Angulo Izquierdo, jefe de la Oficina Jurídica de Corvivienda 

“En primera instancia hacemos un levantamiento topográfico en el sector, aplicamos un estudio socioeconómico a los poseedores de los predios y a los integrantes de cada grupo familiar, hacemos una identificación de las características de cada predio, de manera individual, y finalmente recibimos poder formal de cada uno de los poseedores para hacer el trámite ante la justicia, en su nombre; en este último punto estamos en estos 5 sectores”, agregó el funcionario.

Una vez se tienen los poderes, se realiza una demanda que es presentada ante un juez, quien se encarga de estudiar la petición y sentenciar a favor o en contra de la comunidad.

Además de convertirse en propietario...

Con la creación del Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial se dio un gran impulso a los procesos de legalización de predios, delimitando en el tiempo la posibilidad de hacerlo a través de Resolución, con el fin de facilitar con todas las garantías el debido proceso de la tenencia formal de los mismos, la cual entre otros beneficios brinda a los hogares la posibilidad de acceso a créditos en el mercado financiero, servicios públicos domiciliarios, subsidios familiares de vivienda (mejoramientos), mejoramiento integral de barrios y proyectos productivos comunitarios, adelantados por los gobiernos locales, departamentales y de orden nacional.

Tabla informativa del proceso:

Comunicado Nº 063